반응형 분류 전체보기290 임대인과 임차인의 권리 및 의무 임대인과 임차인이란? 임대인은 임대차 계약에서 임차 목적물을 사용·수익 할 수 있도록 해 주고, 그에 대한 대가로서 차임(물건을 빌려 쓴 대가로 주는 돈)을 지급받기로 한 한쪽 당사자를 말합니다. 임차인은 임대차 계약에서 임대인 소유의 임차물을 사용·수익 하고, 그 대가로 차임을 지급하기로 하는 한쪽 당사자를 가리킵니다. 임대차계약 여기서 임대차 계약은 임대인이 자신이 소유한 물건이나 권리 등 목적물을 임차인에게 사용·수익 하게 하고, 임차인은 그에 대한 대가로 차임을 지급할 것을 약정하는 계약을 가리킵니다. 이 임대차는 ‘상가건물 임대차보호법’에 따른 임대차와 ‘민법’에 따른 임대차로 나뉩니다. ‘상가건물 임대차보호법’에 따른 임대차는 사업자등록의 대상이 되는 상가건물(주된 부분을 영업용으로 사용하는 .. 2023. 12. 20. 벌크선이란? 벌크선은 포장하지 않은 곡물이나 광석과 같은 화물을 그대로 적재할 수 있는 화물전용 선박을 말합니다. 벌크(bulk)라는 말은 컨테이너 같은 별다른 중간 포장을 하지 않고 화물을 큰 단위 그대로 실어버린다는 뜻입니다. 벌크선은 원유를 수송하는 유조선, 액화천연가스(LNG, Liquefied Natural Gas)나 액화석유가스(LPG, Liquefied Petroleum Gas) 운반선, 컨테이너선과는 달리, 별다른 특수 장치가 없이 화물칸에 곡물, 원자재나 대형화물을 실어 운반합니다. 수송하는 화물의 종류에 따라 특정 화물만 운송하는 전용화물선과 다양한 벌크 화물을 운송하는 겸용선으로 나뉩니다. 벌크 화물의 75%는 철광석, 시멘트, 석탄, 곡물 등 가루 형태에 가까운 화물이 차지합니다. 벌크 화물은 .. 2023. 12. 19. 기원전과 기원후(BC와 AD) 뜻 BC는 ‘그리스도 이전’이란 의미입니다. 그러니까 결국 기원은 그리스도의 탄생을 뜻합니다. 그리스도 탄생 이전은 햇수로서의 의미도 없다는 기독교적 사고의 산물인데, 이것도 사실은 17세기에 들어서야 사용하기 시작했습니다. 기원전을 뜻하는 BC와 기원후를 뜻하는 AD는 그 의미가 무엇이든 지금은 너무나 널리 쓰이고 있어서 대부분의 사람들이 알려고 하지도 않고 궁금해하지도 않습니다. 그러나 일본이 아직도 메이지(明治)니 헤이세이(平成)이니 하는 연호를 사용하여 연대 표시를 하고 있음을 기억한다면 그 옳고 그름을 떠나 연대표시라는 것이 세상 모든 사람, 모든 나라에서 같은 것을 사용해야만 하는 것이 아님을 알 수 있을 것입니다. 물론 우리나라도 1950년대까지는 단기(檀紀, 단군기원)를 사용했습니다. 특히 B.. 2023. 12. 18. 슈링크플레이션 뜻 슈링크플레이션이란? 영국의 경제학자 피파 맘그렌(Pippa Malmgren, 1962~)이 고안한 용어로, '줄어들다'라는 뜻의 '슈링크(shrink)'와 '전반적·지속적으로 물가가 상승하는 현상'을 나타내는 '인플레이션(inflation)'의 합성어입니다. '패키지 다운사이징(package downsizing)'이라고도 불린다. 기업들이 제품의 가격은 기존대로 유지하면서 대신 제품의 크기 및 중량을 줄이거나 품질을 낮추어 생산하여 간접적으로 가격 인상의 효과를 거두려는 전략입니다. 소위 '질소 과자'가 그 예가 될 수 있는데, 과자가 부서지거나 변질되는 것을 막기 위해 과자 봉지에 채워 넣은 질소가 실제 들어있는 과자의 양보다 더 많아 논란이 되었던 바 있습니다. 인플레이션으로 원자재의 가격이 상승하게.. 2023. 12. 14. 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 ··· 73 다음 반응형
